Valdek on võtnud laenu OÜ-lt Fata Morgana, tagatiseks on Valdeku nimel kinnistusraamatusse kantud elamukinnistule laenuandja kasuks seatud hüpoteek summas 50 000 eurot. Valdek ei tagasta laenu nõuetekohaselt ning hüpoteegipidaja ütleb lepingu üles ja algatab sundtäitmise. Selle käigus kinnistu arestitakse ja müüakse avalikul enampakkumisel OÜ-le Realiseerimiskontor. Keegi midagi vaidlustanud ei ole ning täituri avalduse alusel kantakse ostja kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse ja Valdek kustutatakse sealt. Samuti kustutatakse kinnistusraamatust hüpoteegist tagapool olev isiklik kasutusõigus majas reaalselt elava Valdeku eksabikaasa Salme ema Linda kasuks.
Kohtutäitur nõuab enampakkumise akti alusel Lindalt kinnistu kohest vabastamist. Šokeeritud Linda kurdab asjast Salmele, kes viivitamata saadab kõigile protestikirja, mille järgi ei võinud Valdek tema nõusolekuta üldse hüpoteeki kinnistule seada, kuna kinnistu oli soetatud nende abielu ajal ja jäänud vaatamata järgnenud lahutusele ühisvarana seni jagamata. Lisaks on hüpoteegipidaja ja kinnistu omandaja vahel otsene seos, kuna mõlemad osaühingud kuuluvad kurikuulsale võlgade sissenõudjale Konstantinile, mistõttu ei saa rääkida ka heausksest omandamisest.
Kas ja millised nõuded asjaosaliste vahel Salme väidete õigsust eeldades tekivad?
Sisu lugemiseks peab teil olema kehtiv tellimus ning juurdepääsuks sisenege Smart-ID, Mobiil-ID või ID-kaardiga.
Registreeruge siin
Smart-ID
ID-kaart
Mobiil-ID