Martin ostis Kaupolt korteriomandi Tallinnas Mustamäel. Ostuks võttis ta laenu AS-lt Bisnisbank, kelle kasuks seati korteriomandile ka hüpoteek summas 100 000 eurot kohese sundtäitmise kokkuleppega. Korterisse sisse kolinud Martin sai aga ebameeldiva üllatuse osaliseks, kui maja haldavalt korteriühistult Helge Tulevik laekus teade, et Kaupo on jätnud tasumata arveid kommunaalteenuste ees summas 15 000 eurot ja ühistu nõuab nende kohest maksmist, ähvardades vastasel juhul kohtu ja täitemenetlusega.
Kas Martin vastutab Kaupo võlgade eest ja kas korteriühistu saab tema vastu algatada täitemenetluse? Mis mõju oleks täitemenetlusel AS Bisnisbank hüpoteegile? Kas ja kuidas saaks korteriühistu panna oma nõuded maksma AS Bisnisbank algatatud täitemenetluses? Kuidas mõjutaks täitemenetlus muid korteriomandiga seotud õigusi, nagu nt kinnistu kasutuskord (parkimiskord) ja servituudid (nt isiklik kasutusõigus korteriomandile)? Kas korteriühistule kuuluvat seadusjärgset pandiõigust saab käsutada, muu hulgas sellest loobuda või selle järjekohta muuta? Kas ja mis nõudeid saaks Martin kelle vastu esitada?
Sisu lugemiseks peab teil olema kehtiv tellimus ning juurdepääsuks sisenege Smart-ID, Mobiil-ID või ID-kaardiga.
Registreeruge siin
Smart-ID
ID-kaart
Mobiil-ID