Üllele kuulus suur metsakinnistu. Tema poeg Tarvo oli sattunud võlgadesse ja Ülle nõustus kinnistu koormamisega Tarvo võlgade katteks hüpoteegiga summas 50 000 eurot (mis oli ka kinnisvarahindaja hinnangu järgi kinnistu turuväärtus) OÜ Laenuhai kasuks, kes andis Tarvole võlgade tasumiseks laenu. Peatselt sõlmis Ülle hüpoteegipidajat sellest teavitamata raieõiguse võõrandamise lepingu OÜ-ga Kirvemees, kes võttis kinnistult metsa suures osas maha ja müüs edasi. Tarvo ei suutnud oma kohustusi OÜ Laenuhai ees täita ning see alustas kinnistu müügiks täitemenetlust. Kinnistu müüdi täitemenetluses summaga 6000 eurot.
Kas ja milliseid nõudeid ning kelle vastu saab hüpoteegipidaja maksma panna tulenevalt raieõiguse võõrandamisest? Kas olukord oleks erinev, kui hüpoteek oleks taganud hüpoteegipidaja nõudeid Ülle enda vastu? Kui täitemenetlust ei oleks algatatud, kas hüpoteegipidajal olnuks raieõiguse võõrandamisest teadasaamisel õigus nõuda lisatagatist? Kas lisatagatise õigus oleks hüpoteegipidajal ka siis, kui tagatiseks oleva kinnistu väärtus langeks üldise kinnisvarahindade languse tõttu majanduskriisis?
Sisu lugemiseks peab teil olema kehtiv tellimus ning juurdepääsuks sisenege Smart-ID, Mobiil-ID või ID-kaardiga.
Registreeruge siin
Smart-ID
ID-kaart
Mobiil-ID