Mart võlgneb OÜ-le Deebit 24 laenulepingu alusel 30 000 eurot. Võla tagamiseks seadis ta hüpoteegi oma korteriomandile summaga 50 000 eurot kohese sundtäitmise kokkuleppega. Tagatiskokkuleppe järgi tagab hüpoteek laenulepingust tulenevaid nõudeid, samuti kõiki muid hüpoteegipidaja nõudeid Mardi vastu, mh tulevasi ja tingimuslikke nõudeid. Mart ei suuda oma kohustusi täita ja hüpoteegipidaja soovib algatada täitemenetluse. Kuna tagatud nõudeid on maksimaalselt 20 000 euro ulatuses, pakub hüpoteegipidaja teistele Mardi võlausaldajatele (kommunaalteenuse osutajad ja kiirlaenuandjad) võimalust nõuda oma nõuded sisse hüpoteegi arvel väikese inkassotasu eest. Võlausaldajad loovutavadki oma nõuded sissenõudmiseks OÜ-le Deebit 24 ning see esitab kõik nõuded 50 000 euro ulatuses sissenõudmiseks kohtutäiturile. Korteriomand müüakse täitemenetluses 70 000 euro eest.
Kas ja millises ulatuses saab teiste võlausaldajate nõudeid maksma panna ja kuidas peaks Mart end selle vastu kaitsma? Kas ka hüpoteegi saaks loovutada n-ö sissenõudmiseks, jagades selle nt osahüpoteekideks?
Sisu lugemiseks peab teil olema kehtiv tellimus ning juurdepääsuks sisenege Smart-ID, Mobiil-ID või ID-kaardiga.
Registreeruge siin
Smart-ID
ID-kaart
Mobiil-ID