OÜ Uhke Arendaja omandas Tallinna lähedal Harku vallas suure kinnistu, mille soovib jagada elamukruntideks. Nii omandamiseks kui ehitamiseks võetud laenu tagas kinnistul hüpoteek AS Veebipank kasuks summas 3 000 000 eurot.
Kuidas peaks kinnistu jagamine reaalosadeks ja osade võõrandamine toimuma ja kuidas mõjutab see hüpoteeki? Kuidas oleks olukord, kui kinnistu omanik sooviks krundile rajada kortermaja, moodustada korteriomandid ja need võõrandada? Kas ja kuidas on võimalik eraldada koormatud kinnistu koosseisust mõni iseseisev katastriüksus ja ühendada teise kinnistuga (mh kui see kuulub kolmandale isikule)? Kuidas mõjutaks hüpoteeki, kui koormatud kinnistu omanik sooviks võõrandada sellest kolmandale isikule mõttelise osa, st tekiks kaasomand?
Sisu lugemiseks peab teil olema kehtiv tellimus ning juurdepääsuks sisenege Smart-ID, Mobiil-ID või ID-kaardiga.
Registreeruge siin
Smart-ID
ID-kaart
Mobiil-ID